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Ubicación Principal

San Pablo, Asunción

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1 / 7

Terreno en San Pablo Asunción para edificio 1.787 m²

1787 m²

U$S 450.000

Precio de Venta

Ubicación

San Pablo, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.787 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
D5EF41
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Pablo
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

????️ Terreno en venta en San Pablo, Asunción – Ideal para desarrollo inmobiliario | 1.787 m²???? Ubicado en el barrio San Pablo, Asunción, en una zona urbana consolidada con alta demanda y gran potencial de crecimiento.
???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/oK8aC6vdRRnFy9L5A

???? Características del terreno:

  • Superficie total: 1.787 m²
  • Frente: 47,6 m
  • Contrafrente: 57,15 m
  • Laterales: 38 m y 31,46 m
???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación.

????️ Potencial de desarrollo:

  • Hasta 8.900 m² construibles
  • Altura permitida: hasta 7 niveles
  • Zonificación: FM1B
  • Ocupación máxima: 70%
  • Coeficiente de edificabilidad: 5
✔️ Ideal para edificio residencial
✔️ Proyectos multifamiliares
✔️ Desarrollo con integración de comercios y servicios

???? Precio:

USD 250/m²
???? Baja incidencia, lo que permite mayor margen de desarrollo y rentabilidad.

???? Oportunidad de inversión en San Pablo

El barrio San Pablo se posiciona como una zona con valores de entrada aún competitivos dentro de Asunción, lo que permite a desarrolladores e inversionistas ingresar antes del proceso de valorización.
???? Alta demanda de alquiler
???? Conectividad con principales avenidas
???? Zona en crecimiento y densificación
???? El verdadero negocio inmobiliario está en comprar donde el precio aún no refleja su potencial.

???? Ideal para:

  • Desarrolladores inmobiliarios
  • Inversionistas en bienes raíces
  • Empresas constructoras
  • Proyectos de renta o venta
???? Terrenos de esta dimensión, con amplio frente y capacidad de desarrollo en altura, son cada vez más escasos en la zona.
???? No es una propiedad para vivienda… es una oportunidad de desarrollo.
???? Consultar para:
  • Factibilidad completa
  • Análisis de proyecto
  • Proyección de rentabilidad


Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 252 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 190 /m²34% por arriba

U$S 450.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 128.000
252% por arriba

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses
-95% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Terreno en San Pablo Asunción para edificio 1.787 m² es un Terreno de 1787 m². Se ubica en San Pablo, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Conexión el 19 de abril de 2026. El precio de Venta es de U$S 450.000
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Asunción