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Ubicación Principal

San Pablo, Asunción

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TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN SAN PABLO

1787 m²

U$S 450.000

Precio de Venta

Ubicación

San Pablo, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.787 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
HE846D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Pablo
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

????️✨ EN VENTA —
TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN SAN PABLO ✨
????️143063225-12
???? Barrio San Pablo – Asunción
???? Sobre Luis de Gaspero
???? Precio: USD 450.000
???? Superficie total: 1.787 m²
???? ID: ***
???? Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno estratégico con gran potencial constructivo y alta rentabilidad en Asunción.
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???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
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✔️ Zonificación: FM1B
✔️ Coeficiente de edificabilidad: 5
✔️ Ocupación máxima del suelo: 70%
✔️ Altura permitida: hasta 7 pisos
✔️ Potencial constructivo de hasta 8.900 m²
???? DIMENSIONES:
???? Frente: 47,6 metros
???? Contrafrente: 57,15 metros
???? Laterales: 38 m y 31,46 m
???? Su amplio frente de casi 50 metros permite una excelente distribución arquitectónica, mayor ventilación e iluminación natural en proyectos residenciales.
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???? IDEAL PARA DESARROLLOS COMO:
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✅ Edificios de departamentos
✅ Viviendas multifamiliares
✅ Complejos habitacionales
✅ Proyectos de renta
✅ Desarrollo con locales comerciales y servicios
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???? INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL
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???? El barrio San Pablo se posiciona como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Asunción, ofreciendo una excelente relación entre costo de tierra y potencial de valorización.
???? Valor del terreno:
???? USD 250/m²
???? Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad con baja incidencia de tierra.
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???? OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA
━━━━━━━━━━━━━━━
⚡ Terrenos de gran dimensión con posibilidad de construir en altura y amplio frente son cada vez más escasos en Asunción.
????️ Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos residenciales de alta demanda y gran retorno de inversión.
???? Consultá para recibir:
✔️ Factibilidad de proyecto
✔️ Información técnica completa
✔️ Análisis de rentabilidad
✔️ Propuesta de desarrollo potencial
???? Ideal para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios en Paraguay ????????✨

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 252 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 190 /m²34% por arriba

U$S 450.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 128.000
252% por arriba

1 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses
-94% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN SAN PABLO es un Terreno de 1787 m². San Pablo, Asunción, Paraguay. Se ubica en San Pablo, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Carolina Vega el 15 de mayo de 2026. El precio de Venta es de U$S 450.000
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Asunción