Ubicación Principal
San Pablo, Asunción
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Terreno - Venta - San Pablo, Asunción, Paraguay
U$S 450.000
Precio de Venta
Ubicación
San Pablo, Asunción
Detalles de la Propiedad
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Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
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Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.787 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
D7DD3D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
San Pablo
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Terreno en San Pablo para desarrollo 1.787 m²
Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.Características del terreno:
Superficie total: 1.787 m²
Ubicación: Barrio San Pablo Asunción
Zonificación: FM1B
Coeficiente de edificabilidad: 5
Ocupación máxima del suelo: 70%
Altura permitida: hasta 7 pisos
Dimensiones del terreno:
Frente: 47,6 metros
Contrafrente: 57,15 metros
Laterales: 38 m y 31,46 m
Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.
Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en Asunción
Este terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo:
Hasta 8.900 m² construibles
Ideal para edificio de departamentos
Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
Posibilidad de integrar comercio y servicios
Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.
Inversión inmobiliaria en San Pablo
El barrio San Pablo se destaca por ofrecer valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad.
Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.
Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
Inversionistas en bienes raíces
Proyectos de edificios residenciales
Proyectos de renta o venta en Asunción
Oportunidad única en el mercado
Los terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria.
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Información técnica completa
Descripción de la Ubicación.
¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria?
San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.
Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:
Avda. Fernando de la Mora
Avda. La Victoria
Cercanía a Avda. Eusebio Ayala
Esto garantiza:
Alta conectividad
Fácil acceso a zonas corporativas
Flujo constante de demanda
PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)
San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.
Esto permite:
Baja incidencia de tierra
Mayor margen en desarrollo
Entrada anticipada a una zona en crecimiento
En inversión inmobiliaria:
La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico
DEMANDA REAL DE MERCADO
Es una zona con:
Alta demanda de alquiler
Movimiento comercial activo
Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo
Ideal para:
Departamentos de 1 y 2 dormitorios
Proyectos multifamiliares
Renta tradicional o mixta
POTENCIAL DE DESARROLLO
San Pablo está en proceso de:
Densificación urbana
Crecimiento residencial
Expansión de servicios
Esto lo posiciona como:
una zona en transición hacia mayor valorización
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?
Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:
Mayor superficie (1.787 m²)
Amplio frente (47,6 m)
Alta capacidad constructiva (8.900 m²)
Zonificación que permite desarrollo en altura
No es solo la zona
es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona
Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 252 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 190 /m²34% por arribaU$S 450.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 128.000252% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-99% por debajo
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