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Venta de Terrenos en Recoleta página 28

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U$S 155.000

Terreno en Recoleta, Asunción
380

En venta | propiedad para inversión | barrio recoleta

EN VENTA | PROPIEDAD PARA INVERSIÓN | BARRIO RECOLETAOportunidad de inversión sobre Guillermo Saraví casi Las Perlas, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Asunción.La propiedad cuenta con dos casas construidas y zonificación AR2B, ideal para generar renta inmediata o desarrollar un proyecto residencial o multifamiliar.────────── UBICACIÓN ──────────• Sobre Guillermo Saraví casi Las Perlas • A 1 cuadra de la avenida Choferes del Chaco • A 2 cuadras de la Heladería Doña Ángela • Entorno consolidado y de alta demanda • Excelente conectividad────────── CARACTERÍSTICAS ──────────• Superficie del terreno: 380 m² • Dimensiones: 10 × 38 metros • Superficie construida: 337,96 m² • 2 casas construidas • Posibilidad de generar renta inmediata────────── POTENCIAL DE INVERSIÓN ──────────• Zonificación AR2B • Apta para proyectos residenciales o multifamiliares • Ideal para desarrolladores e inversionistas • Alto potencial de valorización────────── FORMAS DE OPERACIÓN ──────────Compra tradicional:• Firma de un contrato de seña • Entrega del 10% en concepto de seña • Una vez adjudicado el inmueble a nombre de los herederos, se otorga la escritura definitiva al compradorCesión de derechos mediante escritura pública:• Formalización mediante escritura pública • El comprador adquiere la posesión desde el inicio del proceso • La adjudicación del inmueble se inscribe directamente a nombre del compradorSegún el asesoramiento legal recibido, la cesión de derechos mediante escritura pública sería la alternativa más práctica, debido a que permite que la adjudicación salga directamente a nombre del comprador.────────── PRECIO ──────────Precio de venta: USD 155.000Observación: operación sujeta a revisión documental y acompañamiento legal. Actualmente no apta para crédito bancario.────────── RESUMEN ──────────• Operación: venta • Tipo: propiedad para inversión • Ubicación: barrio Recoleta, Asunción • Terreno: 380 m² • Dimensiones: 10 × 38 metros • Construcción: 337,96 m² • Edificaciones: 2 casas • Zonificación: AR2B • Precio: USD 155.000 • Modalidades: compra tradicional o cesión de derechos • No apta actualmente para crédito bancario

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U$S 280.000

Terreno en Recoleta, Asunción
423

Terreno - venta - recoleta, asunción

Terreno - Venta - Recoleta, ParaguayPrecio Fijado280,000 $ID: 143098061-50Recoleta, ParaguayVenta Terreno en barrio Recoleta ASUNCION???? Terreno en venta Recoleta | Calle DrugatyEntre Cruz del Chaco y Charles de GaulleExcelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.???? Dimensiones:Frente: 10 mFondo: 43 mSuperficie total: 430 m²???? Precio: USD 280.000????️ Regulación: AR2-BIdeal para proyectos residenciales de mediana densidad.Indicadores urbanísticos destacados:Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)Altura máxima:5 plantas o 15 mCon incentivo: PB + 7 pisosTasa de ocupación:Vivienda: hasta 70%Otros usos permitidos: hasta 65%Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)Áreas comunes en azotea: hasta 50%Cochera con incentivo: +10%???? Usos permitidos:Vivienda unifamiliar y multifamiliarApart hotelUsos mixtos compatibles con entorno residencialUbicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8???? Entorno:Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.Claves del crecimiento en Recoleta:Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto.Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro.Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

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U$S 240.000

Terreno en Recoleta, Asunción
430

Venta terreno en barrio recoleta asuncion

???? Terreno en venta Recoleta | Calle DrugatyEntre Cruz del Chaco y Charles de GaulleExcelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.???? Dimensiones:Frente: 10 mFondo: 43 mSuperficie total: 430 m²???? Precio: USD 280.000????️ Regulación: AR2-BIdeal para proyectos residenciales de mediana densidad.Indicadores urbanísticos destacados:Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)Altura máxima:5 plantas o 15 mCon incentivo: PB + 7 pisosTasa de ocupación:Vivienda: hasta 70%Otros usos permitidos: hasta 65%Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)Áreas comunes en azotea: hasta 50%Cochera con incentivo: +10%???? Usos permitidos:Vivienda unifamiliar y multifamiliarApart hotelUsos mixtos compatibles con entorno residencialUbicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8???? Entorno:Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.Claves del crecimiento en Recoleta:Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto.Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro.Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking.Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

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U$S 300.000

Terreno en Recoleta, Asunción
723

Amplio terreno de 723 m² en barrio recoleta - asunción

Dominar un lote de 723 metros cuadrados en el Barrio Recoleta es asegurar una posición en el nodo residencial con mayor demanda de proyectos de media densidad en Asunción. Este terreno, bajo la regulación AR2B, no es solo tierra; es un activo estratégico situado a pasos de los colegios Las Almenas y Campo Alto, y del polo gastronómico de La Cuadrita. En un mercado donde la proximidad a servicios premium dicta la velocidad de preventa, lindar con desarrollos exitosos como el edificio Torreani garantiza una validación inmediata para cualquier proyecto de departamentos o sedes corporativas de alta gama.La morfología del terreno, con una profundidad superior a los 61 metros, permite una flexibilidad arquitectónica única para optimizar áreas comunes, estacionamientos y retiros, factores que disparan la plusvalía en este cuadrante de la ciudad. Estar a minutos de la Avenida República Argentina y del eje comercial de Los Laureles asegura una conectividad total, convirtiendo a esta propiedad en una pieza clave para el inversor que busca capitalizar en zonas consolidadas. Con un valor de 414 USD por metro cuadrado, la inversión se posiciona como una oportunidad de entrada eficiente frente a los precios crecientes del sector.Recoleta se ha consolidado como el refugio de valor para quienes buscan seguridad jurídica y rentabilidad sostenida. Es el momento de asegurar una de las pocas superficies de este tamaño disponibles en el corazón de la zona AR2B para proyectos de alto impacto.Detalles de la inversión: Superficie total: 723 metros cuadrados. Dimensiones: 11,4 metros de frente por 61,4 metros de fondo. Regulación: AR2B (Plan Regulador de Asunción). Ubicación: Barrio Recoleta, zona Colegios Las Almenas y Campo Alto. Entorno: Lindero al nuevo edificio Torreani. Monto de la inversión: 300000 USD (414 USD por metro cuadrado).Solicitá el informe de factibilidad edilicia para proyectar tu próximo desarrollo inmobiliario.

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U$S 280.000

Terreno en Recoleta, Asunción
430

Vendo terreno en asuncion barrio recoleta

???? Terreno en venta Recoleta | Calle Drugaty Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción. ???? Dimensiones: Frente: 10 m Fondo: 43 m Superficie total: 430 m² ???? Precio: USD 280.000 ????️ Regulación: AR2-B Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad. Indicadores urbanísticos destacados: Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo) Altura máxima: 5 plantas o 15 m Con incentivo: PB + 7 pisos Tasa de ocupación: Vivienda: hasta 70% Otros usos permitidos: hasta 65% Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo) Áreas comunes en azotea: hasta 50% Cochera con incentivo: +10% ???? Usos permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar Apart hotel Usos mixtos compatibles con entorno residencial Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8 ???? Entorno: Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida. Claves del crecimiento en Recoleta: Todo a "paso de peatón": Es uno de los barrios más caminables de Asunción. Tenés cafés de especialidad, gimnasios boutique y el Shopping Mariscal a la vuelta de la esquina, lo que te permite resolver el día a día sin tocar el auto. Pulmón Verde y Deporte: La proximidad a la Plaza Infante Rivarola y las calles internas con mucha sombra son el refugio perfecto para quienes disfrutan de correr o pasear a sus mascotas en un entorno seguro. Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking. Equilibrio Residencial: A diferencia del microcentro, Recoleta mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales.

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