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Ubicación Principal

Vista Alegre, Asunción

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Estratégica Esquina Comercial de 2.462 m2 sobre Avda. Eusebio Ayala

2462 m²

U$S 1.200.000

Precio de Venta

Ubicación

Vista Alegre, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
2.462 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
N9E1C7
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Vista Alegre
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

Potencial Comercial Ilimitado en un Punto Neurálgico de Asunción
.
Ubicada en la intersección de la Avda. Eusebio Ayala y la calle Luis de Bolaños, esta propiedad representa una de las oportunidades inmobiliarias más potentes del mercado actual. Su ubicación en esquina sobre una de las arterias de mayor tráfico vehicular y visibilidad de la capital la convierte en el activo ideal para desarrollos de gran envergadura. El terreno está compuesto por tres cuentas corrientes catastrales, lo que ofrece flexibilidad jurídica y técnica para diversos tipos de proyectos de alto impacto.
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Dimensiones Excepcionales y Normativa de Construcción
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Con una superficie total de 2.462 m2 y un frente de más de 52 metros sobre la avenida, el predio es apto para una amplia gama de usos, desde concesionarias de vehículos y clínicas médicas hasta centros logísticos o torres de oficinas corporativas. Bajo el Plan Regulador de Franja Mixta 3, la propiedad permite una edificabilidad de hasta 8 pisos, maximizando el retorno de inversión a través de un desarrollo vertical en una zona de constante movimiento comercial.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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  • Ubicación: Avda. Eusebio Ayala esq. Luis de Bolaños, Barrio Vista Alegre.
  • Superficie Total: 2.462 m2.
  • Dimensiones: 52,38 metros de frente por 47 metros de fondo.
  • Configuración: Propiedad en esquina con tres cuentas corrientes catastrales.
  • Plan Regulador: FM3 (Franja Mixta 3).
  • Coeficiente de Edificabilidad: Permitido hasta 8 niveles de altura.
  • Inversión: ***USD.
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Ventajas del Inmueble:
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  • Exposición Máxima: Ubicación estratégica sobre la avenida con mayor flujo de entrada y salida a la capital.
  • Versatilidad de Uso: Ideal para sedes corporativas, showrooms de gran escala o desarrollos de uso mixto.
  • Conectividad: Acceso inmediato a todos los puntos estratégicos de Asunción y el área metropolitana.
  • Documentación: Información técnica y catastral disponible para asegurar una inversión transparente y exitosa.


Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 487 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 530 /m²-9% por debajo

U$S 1.200.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 180.000
567% por arriba

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses
-99% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Estratégica Esquina Comercial de 2.462 m2 sobre Avda. Eusebio Ayala es un Terreno de 2462 m². Vista Alegre, Asunción, Paraguay. Se ubica en Vista Alegre, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Conexión el 27 de enero de 2026. El precio de Venta es de U$S 1.200.000
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Asunción