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Ubicación Principal

Las Mercedes, Asunción

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Terreno en Venta de 1.062 m² en Las Mercedes – Zona AT

1062 m²

U$S 580.000

Precio de Venta

Ubicación

Las Mercedes, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
•
Baños
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
-1
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.062 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
F7EA08
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Las Mercedes
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

Activo estratégico para desarrollo inmobiliario en altura
Se ofrece terreno premium de 1.062 m² ubicado en el barrio Las Mercedes, sobre la calle Juan de Salazar, con frente aproximado de 35 metros, una de las tipologías más buscadas para desarrollos en altura y proyectos mixtos.
La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda residencial y comercial, con excelente conectividad y entorno consolidado, lo que garantiza rápida absorción de unidades y alta valorización del proyecto.

Datos urbanísticos y técnicos:

  • Superficie del terreno: 1.062 m²
  • Dimensiones: 34,8 m x 30,9 m
  • Frente amplio sobre calle de alto tránsito
  • Zonificación: Zona AT – Plan Regulador
  • Coeficiente de edificabilidad: 10
  • Ideal para edificio residencial, mixto o corporativo

Entorno estratégico:

  • Rodeado de Avdas. España, Perú, General Santos, Artigas y Costanera Norte
  • Cercanía a colegios tradicionales, universidades y embajadas
  • Zona gastronómica y comercial consolidada
  • Alta demanda de viviendas y oficinas en la zona

Ventajas para el desarrollador:

✔ Alto potencial de m² vendibles
✔ Excelente relación frente/superficie
✔ Ubicación premium con liquidez comprobada
✔ Proyecto con proyección de preventa sólida
✔ Ideal para desarrollo vertical de media y alta gama

Condiciones comerciales:

  • Precio: USD 580.000
???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jSndDru83ZkmUSyDA
Activo ideal para desarrolladores que buscan maximizar densidad, rentabilidad y valor final del proyecto.

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 546 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 590 /m²-7% por debajo

U$S 580.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 360.000
61% por arriba

0 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 5 meses
-91% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Terreno en Venta de 1.062 m² en Las Mercedes – Zona AT es un Terreno de 1062 m². Juan de Salazar y Espinoza & Manuel Perez, Asunción, Paraguay. Se ubica en Las Mercedes, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Remax Sol el 9 de enero de 2026. El precio de Venta es de U$S 580.000
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Asunción