Ubicación Principal
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Terreno - Venta - Vista Alegre, Paraguay [No disponible]
Gs. 550.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Bartolome De Las Casas, Asunción, Paraguay
Detalles de la Propiedad
•
Referencia
PBD499
•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Zona
Vista Alegre
•
Estado
Sin Definir
•
Disposición
No aplica
•
Baños
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M² edificados
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M² de terraza
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M² del terreno
389 m2
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M² privados
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Año de Construcción
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Dormitorios
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Garajes
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Plantas
1
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Sobre
No aplica
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Barrio Privado
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Cuota inicial
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Terreno en Vista Alegre, a 200 m de Avda. E. Ayala
????️ Terreno en Vista Alegre, a 200 m de la Avda. Dr. Eusebio Ayala FM2 hasta 5 pisos???? Ubicación estratégica
Sobre Carios c/ Bartolomé de las Casas (asfaltada), Barrio Vista Alegre San Roque. Cerca de Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hiper Fortis, Super Gran Vía y más. Conectividad real y flujo garantizado. ????????️
Maps: ***
???? Dimensiones y superficie
Superficie total: 388,775 m²
Frente: 8,25 m Contrafrente: 8,15 m
Fondo (ambos lados): 48,29 m
Terreno regular y extendido: óptimo para accesos, retiros y estacionamientos dentro de proyecto. ????
????️ Normativa & potencial (FM2)
Franja Mixta 2: hasta 5 niveles.
Usos posibles: residencial, comercial u oficinas (PH, studios, local al frente + unidades arriba, etc.).
Ideal para microdesarrollo o esquema híbrido con excelente salida comercial. ????
???? Mejora existente
Construcción al fondo de aprox. 85 m² (2 dorm., estar, cocina, 2 baños, galería).
Útil como apoyo temporal de obra o demolición según el plan del comprador. ????️
???? Servicios
Agua y energía conectadas. Perímetro con muralla y portón. ✅
???? Documentación & operación
Adjudicado, sin hipotecas ni denuncias.
Entrega inmediata al transferir (operación en un solo acto).
Precio: Gs.*** (???? cierre en USD).
Modalidad: contado o crédito bancario. ????
???? Ventajas clave
A 200 m de un eje principal (Eusebio Ayala).
Uso mixto con alta demanda en el entorno.
Terreno funcional para maximizar m² vendibles/alquilables.
Papeles en regla y logística de cierre ágil. ????
Esta propiedad en números
U$S 231 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 530 /m²-57% por debajoU$S 90.013
Precio de venta para propiedades similares: U$S 180.000-50% por debajo
8 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses100% por arriba
RE/MAX Sueños Paraguay
+5959
