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Ubicación Principal

Vista Alegre, Asunción

1 / 5

Detalles de la Propiedad

Tipo de Propiedad
Terreno
Estado
Baños
1
Antigüedad del inmueble
Dormitorios
1
Garajes
Financiación
Orientación
No aplica
M² del terreno
6 m2
Barrio Privado
Referencia
S82B09
Sobre
No aplica
Zona
Vista Alegre
Disposición
No aplica
Acepta permuta
Vivienda Social
Apto para Oficina
No

Descripción

En venta amplio terreno con Tinglados y Oficinas

Actualmente Industria Metalúrgica Activa – Sobre Tte. Alcorta Vista Alegre

I

Metalúrgica en Venta de 5.796 m², sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción.
Ubicación estratégica para grandes proyectos.
A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.

Características del inmueble:
  • Superficie total: 5.796 m²
  • Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta.
  • Fondo: 96,60 metros.
  • Forma del terreno: Rectangular.
  • Relación frente/fondo: 1:2
  • Uso de suelo: Habitacional y Comercial
  • Densidad edilicia: Media
  • Construcciones existentes.


El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato:
  • Oficina con techo de tejas
  • Vivienda principal con techo de tejas: 100 m²
  • Quincho.
  • 5 tinglados:
  • Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m)
  • Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²)
  • Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m)
  • Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m)
  • Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m)
  • Cancha de pádel (abandonada).
  • Estructura sin techar para futuro tinglado.
  • Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón.
  • Baños con vestidores para personal.
  • Área de estacionamiento.
  • Amplios espacios de circulación.


Maquinarias:
  • Tejedoras de Alambre G Weight.
  • Soldadoras
  • Generadores a gasolina.
  • Maquinarias para elaboración de alambres de pua y clavos de acero.
  • Montacargas.
  • Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos
  • Limpiadora de clavos.
  • Maquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales.
  • Guinche eléctrico
  • Hormigonera de 130lts.
  • Puente de grúa.
  • Zunchadora para alambres.


Mejoras incluidas:
  • Vereda frontal
  • Muralla perimetral
  • 2 portones vehiculares corredizos
  • Medidor trifásico
  • Transformador de 300 kW
  • Piso de hormigón exterior
  • Horno subterráneo
  • Red de desagüe pluvial
  • Instalaciones sanitarias para personal


Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre)

Este inmueble es perfecto para:
Centros logísticos o industriales.
Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos.
Inversiones mixtas (comercio + vivienda)

Precio de venta: USD ***Ver datos

Ubicación: ***

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 183.333 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 530 /m²34228% por arriba

U$S 1.100.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 180.000
511% por arriba

3 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 4 meses
-37% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Tinglado en Venta es un Terreno de 6 m². Alcorta, Asunción, Paraguay. Se ubica en Vista Alegre, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX BLACK el 18 de septiembre de 2025. El precio de Venta es de U$S 1.100.000